Участник:StasFomin/Bookmarks/Home/Appartment
2020
2020-07
- 2020-07-02, 23:27:01: Я приобрёл недвижимость | ФНС России | 77 город Москва
-
Порядок получения вычета
Для получения имущественного вычета по окончании года, налогоплательщику необходимо:
1Заполняем налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ).
2Получаем справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ.
3Подготавливаем копии документов, подтверждающих право на жильё, а именно:
- при строительстве или приобретении жилого дома – свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом;
- при приобретении квартиры или комнаты – договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней);
- при приобретении земельного участка для строительства или под готовое жилье (доли/долей в нём) – свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или долю/доли в нём и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом или долю/доли в нём;
- при погашении процентов по целевым займам (кредитам) – целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заёмными средствами.
Поскольку с 2016 года прекращена выдача свидетельства о государственной регистрации права собственности, вместо него налогоплательщик вправе в качестве подтверждающего документа представить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
-
- 2020-07-02, 23:25:04: Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2017 году?
-
России необходимо подать следующий пакет документов:
- Заявление установленной формы. Получить его бланк и образец можно при обращении в налоговый орган;
- Ксерокопию гражданского паспорта;
- Оригинал и ксерокопию документа, подтверждающего сделку – договора купли-продажи недвижимости;
- Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, а также их копии:
- свидетельство установленного образца о регистрации права собственности на дом или квартиру;
- акт приема-передачи квартиры при покупке жилья посредством договора долевого участия в строящемся объекте;
- Оригиналы и копии расчетных документов, подтверждающих сумму потраченных средств на приобретение жилья: чеки, квитанции, документы о банковских переводах и т.п.;
- Копию ИНН – свидетельства о присвоении идентификационного номера налогоплательщику;
- Справку формы 2-НДФЛ о доходах с места официального трудоустройства;
- Декларацию формы 3-НДФЛ, подтверждающую размер дохода за отчетный календарный год;
- Заявление установленного образца о распределении суммы вычета между супругами – если заявитель состоит в официальном (не гражданском) браке;
- Реквизиты для банковских перечислений.
Налоговый вычет при покупке квартиры: когда подавать документы
Единственное условие, которое нужно выполнить для обращения в территориальный налоговый орган с заявлением о возврате налога при приобретении жилья – получение документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество.
Такими документами являются:
- если жилая площадь куплена по договору купли-продажи – свидетельство о регистрации права собственности;
- при заключении с застройщиком договора долевого участия – акт приема-передачи квартиры;
- в любом случае, заявитель должен обладать документами, подтверждающими фактические расходы на приобретение имущества.
По времени обращения в ФНС, есть такой совет: обращаться с заявлением желательно в январе нового календарного года после новогодних праздников.
На это есть 2 причины:
- можно представить актуальные документы, подтверждающие доход за прошлый календарный год, без дополнительных расчетов;
- упрощение ведения учета дела заявителя для сотрудников ФНС.
Если квартира приобретена ранее (2-3 года назад, но не более), а заявитель не воспользовался своим правом на налоговый вычет по разным причинам (не знал, забыл и т.д.), то в указанное время можно подать документы с декларацией за 3 года.
Если же квадратные метры куплены в 2015 году, а заявление подано в 2019 г., то рассчитывать на получение денежных средств по налоговым отчислениям можно лишь с 2016 года.
Важный момент для лиц, имеющих официальный минимальный доход – если на момент обращения в налоговую службу суммарная сумма НДФЛ будет меньше предельной суммы возврата (например, 100 000 рублей), то остаток суммы (160 000 рублей) можно получить по мере отчисления налога работодателем в следующие календарные годы.
Процесс получения налогового вычета при покупке квартиры
Налоговый вычет можно получить тремя способами:
- Самостоятельно, путем подачи пакета документов в отдел ФНС России по месту жительства. Это оптимальный вариант во всех отношениях, ведь заявитель самостоятельно контролирует и корректирует процесс сбора и подачи документов. Единственным недостатком является время, затраченное на сбор всех документов. Обязательным является заполнение налоговой декларации по форме 3-НДФЛ к основному пакету документов. Заявление с документами подаются в общем порядке ответственному сотруднику отдела ФНС России, который их проверяет по списку и содержанию в них необходимой информации. При положительном исходе проверки, через некоторое время произойдет денежное зачисление на счет заявителя по реквизитам, указанным при подаче документов;
- Путем обращения в специализированные фирмы-посредники, которые подготовят необходимые документы после оформления на них доверенности и оплаты услуг. Выгодно с точки зрения времени, но не денежных средств. Кроме того, сложно проконтролировать правильность сбора данных сотрудником;
- Получить вычет можно, обратившись к работодателю. Правда здесь есть нюансы. Процесс можно описать поэтапно:
- Все равно нужно будет минимум 1 раз идти к налоговикам – для получения специальной справки, подтверждающей право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета. При первом визите, необходимо будет заполнить соответствующее заявление;
- Получив справку в течение календарного месяца со дня подачи заявления и, собрав пакет документов, нужно снять с них копии, и эти копии передать начальнику по месту работы, вместе со справкой;
- В таком случае, бухгалтерия не будет удерживать из зарплаты подоходный налог за последующие периоды.
Как видно, получить налоговый вычет после приобретения новой квартиры или дома – процесс достаточно трудоемкий, но юридически не сложный, ведь часть документов собирается автоматически при проведении сделки. Главное в этом мероприятии – запастись терпением и распланировать процесс оформления.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!Поделиться:
-
- 2020-07-02, 21:50:52: «Сбербанк» - Возврат налогов